Вартість проживання ліжко та сніданок

Ви мрієте відкрити власний ліжко та сніданок? Поширеною помилкою серед претендентів-хандрів є те, що вам знадобиться сума переможця лотереї, щоб відкрити свій бізнес.

Хоча наявність великої кількості ліквідних активів, безсумнівно, дасть вам більше свободи і душевного спокою, все ж таки можливо (хоча навряд чи) почати ліжко та сніданок без великих капіталовкладень.

Одним з основних факторів у визначенні того, скільки капіталу вам знадобиться, є чи ви вже маєте відповідну будівлю для вашого ліжка та сніданку. Фізичний простір, незалежно від того, якщо ви орендуєте або розглядає покупку нерухомості, завжди буде вашою найбільшою вартістю. Ось чому багато домовласників вирішили використати свої поточні житлові площі для свого ліжка та сніданку. Це не тільки знижує початкові витрати на експлуатацію, але й додає рівень теплоти та автентичності, який можна знайти тільки в будинку.

Елеонора Еймс, яка є фахівцем із сертифікованих сімейних споживчих наук і відставним хазяїном, який керував ліжком та сніданком Bluemont у Лурі, штат Вірджинія, разом із чоловіком, попереджає нових власників, що незалежно від того, наскільки добре ви очікуєте витрати, ви завжди повинні витрачати більше грошей ніж ви очікуєте витратити, особливо в перший рік роботи.

Орієнтовні витрати на основні елементи

Незважаючи на те, що неможливо точно визначити, якими будуть ваші витрати, важливо визначити приблизну оцінку того, що можна очікувати витрачати на найважливіші елементи для вашого бізнесу. Крім витрат на будівництво та харчування, які неможливо оцінити, враховуючи дихотомію цін на нерухомість та продовольство в країні, інші витрати, такі як матраци та ціни на меблі для кімнат, дуже відрізняються від держави до держави і можуть бути розраховані за допомогою інформації, наведеної нижче . Проте ви повинні знати, що витрати на персонал (наприклад, покоївки) не враховуються, оскільки вони є необов'язковими, а зарплата визначається їхнім станом зайнятості.

• Обстановка та ремонт номерів. Перший крок до досягнення вашого відкриття ліжко та сніданок, щоб переконатися, що всі електричні розетки, сантехніка, і озеленення до коду і естетично. Ви також, швидше за все, будете мати фарбу, як мінімум, кожну кімнату для гостей, вам також доведеться оплатити рахунок за будь-який ремонт будинку.
  • $ 10,000 - $ 15,000 - це хороша оцінка, але вона може бути значно більшою залежно від стану будівлі та території.
  • Навіть якщо ви піклуєтесь про будівлю, ви можете розраховувати на невеликий ремонт кожні десять років.
• Матраци, постільна білизна, подушки та ковдри. Ви хочете, щоб ваші гості відчували себе максимально комфортно, і це легко досягти з м'якими простирадлами та різноманітними подушками (краще всього мати поєднання міцних і м'яких варіантів для гостей).
  • Ця оцінка залежить від кількості номерів, які буде мати ваш готель, а також від розміру ліжок, але варто передбачити витрати на 500 доларів (або більше) на номер.
  • Листи в готелі повинні бути чіткими і новими для гостей, тому переконайтеся, що ви замінюєте постільні приналежності (особливо на аркуші) кожні п'ять років.
• Детектори диму та пожежної сигналізації. Ці предмети закріплені законом і можуть зберегти не тільки ваше життя, але й вашу власність.
  • Пожежна маршала вашого району визначатиме кількість детекторів і тривог, необхідних для вашого бізнесу. $ 200 - це велика оцінка для шести детекторів і сигналізації.
  • Вам доведеться часто замінювати батареї на детекторах, але купувати їх не доведеться протягом п'яти років.
• Передній вхід знак. Очевидно, ви хочете, щоб ваші гості знали, що вони прибули на ваш ліжко та сніданок зі знаком.
  • Ви можете мати знак, який складається всього за $ 500, але якщо ви хочете, щоб він був освітлений, великий, або мають продуманий дизайн, це може коштувати більше $ 5000.
  • Залежно від типу знака (знаки, що запалюються, потрібно більше технічного обслуговування), ви повинні використовувати мінімум п'ять років без значних ознак зносу.
• Акції та реклама. Yelp огляди та уст в уста - це великі безкоштовні ресурси для просування вашого бізнесу, але ви, без сумніву, повинні витрачати гроші (особливо на початку) на рекламу, щоб дебютувати свій бізнес до місцевої спільноти.
  • $ 1500 для початкової кампанії є прекрасним місцем для початку.
  • Після першого року ви все одно захочете показувати об'яви та рекламні акції, але ви можете знизити свій бюджет до $ 1000, якщо у вас є приплив гостей.
• Постачання бізнесу. Для того, щоб керувати бронюванням, оновлювати свій сайт і навіть надрукувати квитанції ваших гостей, вам доведеться вкладати кошти в комп'ютер і універсальний принтер (який включає сканер і факс). Папір для принтерів, ручки та картриджі з чорнилом також є необхідним.
  • Надійний комп'ютер може коштувати від 1000 до 3000 доларів, а принтери (залежно від ваших потреб) зазвичай коштують від 500 до 1000 доларів.
  • Ми всі боїмося комп'ютерних вірусів і неминучого краху, але, якщо не вдасться драматичних випадків, ви хочете оновлювати обладнання кожні три роки або менше.
• Кухонне обладнання.Вам знадобляться тарілки, келихи та столові прилади для ваших гостей.
  • Передбачайте 400 доларів або більше для цих елементів,
  • Якщо ви не схильні до порушення речей, хороший набір їдалень може тривати більше десяти років.
• Кишенькові гроші. Якщо ви зіткнетеся з ситуацією, коли вам потрібна готівка негайно (можливо, для ремонту в останню хвилину або в продуктовому магазині), вам доведеться трохи зберегти гроші.
  • $ 500 має бути достатнім для більшості надзвичайних ситуацій.
  • Як часто вам доводиться поповнювати дрібні грошові кошти залежить від вашого використання, але очікуєте, щоб додати до нього принаймні раз на рік.

Оцініть власні стартові витрати

Щоб визначити фактичні прогнозовані витрати, скористайтеся наведеним вище керівництвом, а також зібраною інформацією, щоб завершити оцінку вартості запуску.

• Витрати на будівництво:
• Витрати на харчування:
• Меблі та ремонт:
• Матраци, простирадла, подушки та ковдри:
• Детектори диму та пожежної сигналізації:
• Знак переднього входу:
• Юридичні платежі, дозволи та ліцензії:
• Акції та реклама:
• Постачання бізнесу:
• Кухонне обладнання:
• Кишенькові гроші:
• Персонал (служниці, кухарі, працівники стійки реєстрації тощо):
• Різні витрати:
• Усього: