Зміст:
- Як розраховується кредит Меріленд Homestead
- Хто має право на кредит у Меріленд Homestead
- Як подати заявку на кредит у Меріленд Homestead
Кредит на присадибну ділянку в штаті Меріленд - це податковий кредит на нерухомість, призначений для того, щоб допомогти власникам житла покрити деякі з їхніх податків на власність, обмеживши збільшення дозволу на податок на майно. Кожен округ і муніципалітет повинні обмежити його збільшення оподатковуваних оцінок до 10% або менше. Багато районів знаходяться під цим 10-процентним обмеженням.
Як розраховується кредит Меріленд Homestead
Кредит на присадибні будинки не обмежує оцінену ринкову вартість нерухомості, але фактично є кредитом, розрахованим на будь-яке збільшення оцінки, що перевищує 10 відсотків (або нижчу межу, що вводиться органами місцевого самоврядування) протягом одного року. Таким чином, домовласники сплачують податок на нерухомість на вартість їхньої власності, як заявлено в їх попередній податковій оцінці плюс будь-яке збільшення вартості до 10 відсотків, але нічого більше.
Наприклад, якщо ваше майно раніше оцінювалося в 100 000 доларів, але ваша нова оцінка становить 120 000 доларів (збільшення на 20 відсотків), ви сплачуватимете податки тільки на 110 000 доларів, що на 10 відсотків більше. Податки розраховуються на суму $ 120,000, після чого вираховується кредит на податки на суму $ 10,000.
Кредит розраховується на основі 10-відсоткової суми податку на власність штату Меріленд та 10% або менше (як визначено місцевими органами влади) для місцевого оподаткування.
Хто має право на кредит у Меріленд Homestead
Кредит Homestead стосується лише власності, яку займають власники. Власність має бути основним місцем проживання власника, а власник може отримати кредит лише на одну нерухомість на рік. Він або вона, мабуть, прожили в ній щонайменше шість місяців, включаючи 1 липня року, для якого застосовується кредит.
Єдиним винятком є те, що власник тимчасово не може жити там через хворобу або потребу в особливому догляді. Подружня пара може мати тільки одне основне місце проживання.
Якщо заявка на отримання кредиту на присадибну ділянку не відповідає податку на прибуток та автотранспортних засобів, власники житла повинні будуть подати додаткову перевірку пізніше.
Як подати заявку на кредит у Меріленд Homestead
Якщо ваше майно має право на отримання кредиту на присадибну ділянку, воно автоматично розраховуватиметься на Вашому податковому виплаті. Тому важливо, щоб інформація про те, чи є власність вашим основним місцем проживання, є точною. Це знайдено у верхній частині повідомлення про оцінку.
У 2007 році Генеральна асамблея штату Меріленд ухвалила законодавство, яке вимагало від домовласників заповнити одноразову заявку на отримання кредиту. Якщо майно призначене як основне місце проживання, заявка була включена до вашого повідомлення про податкову оцінку. Навіть домовласники, які раніше отримали кредит, повинні подати заявку на отримання кредиту.
Існують певні умови, які можуть зробити нерухомість неприйнятною для кредиту Меріленд. Вони включають
- Перехід на нове володіння протягом цього року.
- Зміна класифікації районування, затребувана власником житла, що призводить до збільшення вартості нерухомості.
- Істотна зміна у використанні власності.
- Попередня оцінка була явно помилковою.
Для отримання останньої інформації про право на та оновлення кредиту на присадибну ділянку штату Меріленд, зверніться до державного департаменту з питань оподаткування та оцінки.
