Як знайти літню оренду в Hamptons

На південній частині Лонг-Айленду, штат Нью-Йорк, Хамптонс складається з двох великих міст, Східного Хемптона і Саутгемптона, що складається з декількох невеликих сіл і селищ, включаючи водяний млин, Саг-Гарбор, Брідж-Кемптон і Вайнскотт.

Тільки згадка про назву місця, "Хамптонс" викликає зображення безмежних пляжів, пам'яток знаменитостей і розкиданих особняків, що належать багатим і знаменитим.

Кожне літо ряд Лонг-Айлендерс з частин недалеко і далеко, Манхеттені та інші, які шукають сонце і пісок, шукають оренду в Хамптоні. Від Уестхемптона до Сагапонака, Амагансетта, Іст Хемптона та інших районів пошук здійснюється щотижня, щомісячно або влітку, коли погода нагрівається.

Але де найкращі місця для оренди? До пляжу чи не до пляжу? Gary DePersia, старший віце-президент групи Corcoran, пропонує ці поради для пошуку літньої оренди в Hamptons:

Літній оренда Hamptons, щоб задовольнити ваші потреби

DePersia радить подумати про те, в якому селі чи селі ви хотіли б орендувати. Він каже, що якщо ви хочете бути ближче до Нью-Йорка, ви можете розглянути Саутгемптон. Шукаєте відносно тихе місце? Він пропонує Іст Хемптон, Амагансетт або Монтаук. Потрібно центральне розташування? Деякі орендарі цінують Bridgehampton або Sagaponack через їхню близькість до східних і західних районів.

Пляж або не до пляжу?

Щоб залишитися якомога ближче до океану, DePersia пропонує орендувати в районах на південь від Route 27, або, як кажуть місцеві жителі, "на південь від шосе". Якщо ви йдете на північ від маршруту 27, ви будете ближче до спокійних бухтфляжних властивостей і лісових масивів, але ви все ще можете доїхати до пляжів.

Пошук діапазону цін на літні оренди Hamptons

• Оскільки вони ближче до інших частин Лонг-Айленду та Нью-Йорка, західні та центральні частини Хамптонса, такі як Уестхемптон, Саутгемптон, Бриджхемптон і Сагапонак, часто орендуються швидше і раніше в сезон і можуть коштувати дорожче, ніж області на схід .
• Пам'ятайте, що на південь від шосе наближається до Атлантичного океану, але приносить ціну оренди. Один із способів заощадити гроші - орендувати «на північ від шосе», який знаходиться далі від пляжу.
• Якщо ви хочете орендувати "на південь від шосе", але ваш бюджет не розтягується так далеко, DePersia рекомендує шукати населені пункти ближче до Montauk шосе або Route 27, де ви можете пішки до магазинів, ресторанів і океанських пляжів. Такі місця, як Watermill, Sag Harbor і Amagansett.

Найкращий час шукати угоди на літню оренду

Знаходка літньої оренди своєї мрії в Хамптонсі є питанням часу. Якщо ви орендуєте рано або чекаєте угод? Або ви ризикуєте не знайти нічого, якщо ви починаєте надто пізно в сезоні? DePersia попереджає: "Якщо ви чекаєте останньої хвилини, щоб орендувати, сподіваючись отримати найкращі ціни, ваші варіанти дійсно істотно зменшаться … тому що … домовласник не мав часу робити альтернативні плани на літо або місяць. "

Він відзначає, що липень і серпень є місяцями, що наказують найвищі орендні ставки в Хамптоні. Але якщо ви орендуєте міжсезоння, з вересня по травень, каже він, ви будете платити частку літніх витрат на оренду. "Якщо будинок орендує $ 100,000 на День пам'яті до Дня праці", пояснює він, "той же будинок з вересня по травень може становити $ 3000 - $ 5000 на місяць."

Інші пільги оренди міжсезоння: погода і океан все ще залишаються теплими влітку, але влітку натовпи і рух немає.

Як і раніше не вдалося розмістити оренду Hamptons у вашому бюджеті? Розгляньте можливість оренди всього на один місяць замість всього сезону. "Є багато домовласників, які прагнуть орендувати лише на місяць, щоб вони також могли використовувати свої будинки і влітку", - каже Деперсія.

І, нарешті, пам'ятайте, що хороші орендарі часто отримують хороші ціни. DePersia пояснює, що майбутні орендарі, які не палять, ті, хто залишає своїх домашніх тварин, і люди, які приходять з хорошими посиланнями, швидше за все, переконують домовласників дати їм велику ціну на оренду.