Зміст:
Податки на нерухомість на нерухомість в штаті Меріленд збираються місцевими (повітовими або міськими) урядами, але частина податків на нерухомість надходить до штату Меріленд. Органи місцевого самоврядування несуть відповідальність за збір усіх податків на нерухомість, включаючи податки на власність штату Меріленд.
Доступні різні податкові пільги та пільги, включаючи кредити Homestead.
Податкові векселі
Ваша місцева влада надсилатиме законопроект про податок на нерухомість у липні або серпні на поточний податковий рік, який триватиме з 1 липня по 30 червня. Податки сплачуються до 30 вересня, хоча, якщо ви платите раніше, ви можете отримати невелику знижку в деяких юрисдикціях.
Податки можна сплатити двома траншами, а другий внесок - 31 грудня. Навіть якщо ваша іпотечна компанія сплачує податки з депозитного рахунку, який він збирає у ваш щомісячний платіж, ви все одно повинні отримувати рахунок за податок на нерухомість.
Щоб змінити свою поштову адресу, ви повинні написати листа до місцевого органу влади, який обробляє податки на нерухомість.
Ставки податку на нерухомість
У 2007-08 роках ставка податку на нерухомість в штаті Меріленд становила $ 0,112 за $ 100 оціненої вартості. Ставки місцевих податків, які додатково до державного податку, коливаються від $ 0,475 до $ 2,268. Податки розраховуються шляхом множення податкової ставки на оціночну вартість майна та ділення на 100.
Наприклад, для будинку, який оцінюється у 100 000 доларів, податок на нерухомість в штаті Меріленд складе $ 112 (.112 x 100 000 ÷ 100 = 112 доларів США).
Податкові оцінки
Оцінки податку на майно здійснюються кожні три роки. Податкові виплати на нерухомість з'являються наприкінці грудня до податкового року, що починається в липні. Власності, які є основним місцем проживання їхніх власників, мають право на отримання кредиту, що обмежує розмір податку на майно. Тому переконайтеся, що інформація про те, чи є це основним місцем проживання, є правильною.
Підвищення вартості податку на нерухомість здійснюється поетапно протягом трьох податкових років. Якщо ви не згодні з вашою оцінкою, ви можете оскаржити вашу оцінку. Оцінка буде включати в себе кінцевий строк оскарження.
Кредитна картка Maryland's Homestead збільшує дозвіл на податкову оцінку на рівні 10% або менше.
На додаток до кредиту Homestead, який призначений для всіх, що займають власників нерухомості, власник податку на нерухомість може знизити податки на нерухомість для тих, хто має доходи менше 60 000 доларів. На відміну від Homestead Credit, власники житла повинні подавати заявку на цей кредит щорічно.
Меріленд Історична Довіра надає інформацію про податковий кредит на історичні властивості. Ці кредити можуть бути на прибутковому податку штату Меріленд або місцевих податків на нерухомість.
Серед тих, хто може звернутися за спеціальними пільгами з податку на майно, є сліпі люди (та їхні дружини, що вижили) та ветерани-інваліди.
