Зміст:
З орендою квартир у Нью-Йорку іноді виглядає обман. Перед тим, як підписати цю чек на оренду першого і останнього місяців, важливо взяти час, щоб зробити швидкий огляд.
Не дозволяйте агресивному агенту з нерухомості переконати вас зробити щось перед тим, як ви зробите своє дослідження. Пам'ятайте, що ви будете витрачати багато часу на цю квартиру, не кажучи вже про потенційну обстріл більше третини вашої зарплати на оренду.
Цей контрольний перелік допоможе Вам під час оцінювання квартир і прийняття рішення про новий будинок.
Квартира
- Чи є орендна плата розумною? Переконайтеся, що ви бачили інші квартири в тому ж ціновому діапазоні (або, принаймні, переглядали списки та спілкувалися з людьми для розуміння поточних тенденцій оренди). Якщо це перша квартира, яку ви бачили, подумайте, перш ніж робити, якщо ви дійсно не любите місце. Якщо ви новачок в Нью-Йорку оренду квартири гри, принести підкований друг з вами, щоб надати деякі об'єктивні поради.
- Чи квартира чиста і щойно пофарбована? Якщо орендодавець обіцяє пофарбувати або відремонтувати, перш ніж ви переїдете, що саме буде зроблено? Отримайте його письмово.
- Чи чистяться кухонні прилади та чи працюють? Перевірте холодильник, плиту та іншу техніку, щоб переконатися, що все в робочому стані.
- Чи є на кухні достатньо шафки та лічильника?
- Чи є ознаки гризунів або гризунів? Подивіться під раковину і навколо тріщин і щілин.
- Чи відкриваються та закриваються вікна належним чином?
- Чи достатньо електричних розеток? Перевірте електричні розетки, щоб переконатися, що всі вони працюють.
- Чи є достатньо шаф і чи вони достатньо великі?
- Чи можете ви жити з видом і кількістю світла в квартирі?
- Чи працює сантехніка? Чи є витоки?
- Чи існують правила щодо фарбування або внесення інших змін у простір? Якщо ви думаєте про реконструкцію або косметичний ремонт, переконайтеся, що немає правил, які б перешкодили вам (або ваш орендодавець може забрати його з вашого депозиту).
- Чи є надмірна вулична шум або шум від сусідніх квартир?
- Чи готовий квартирний кабель? Переконайтеся, що квартира підключена до кабельного телебачення або високошвидкісного Інтернету.
Будівництво та сусідство
- Чи допускаються домашні тварини? Якщо у вас є тварина, переконайтеся, що немає обмежень.
- Наскільки близьким є громадський транспорт? Розрахуйте, як легко дістатися до роботи чи інших часті напрямки. Якщо ваша поїздка буде довгою і складною, то краще любити цю квартиру.
- Чи безпечна околиця? Чи будете ви почувати себе комфортно, ходити вдома поодинці вночі?
- Чи є пральня в будівлі або поруч?
- Чи є відкритий простір (дах, сад, тераса)?
- Чи надає околиці всі щоденні зручності в межах легкого доступу? Знайдіть найближчі продуктові магазини, спортзали, хімчистки, аптеки, банки тощо.
- Чи існує начальник? Чи підтримує він будівлю добре і швидко реагує, коли потрібні ремонтні роботи? Попросіть поточного мешканця, якщо це можливо (просто кудись хтось у фойє або ліфті).
- Чи є швейцар? Який тип безпеки пропонується (наприклад, камери безпеки, кількість і міцність замків тощо)
- Чи відповідає будівля відповідально? Зверніться до Бюро кращого бізнесу, щоб переконатися, що немає жодних скарг на управління будівлею.
- Чи є будівля в хорошому стані? Слідкуйте за ознаками непридатності або убогості в громадських місцях.
- Якщо у вас є автомобіль, чи є зручна стоянка поруч?
- Чи подобається вам відчуття сусідства? Вам там комфортно?
