Іноді необхідно оскаржити оцінену оподатковувану ринкову вартість вашого будинку або майна Оклахоми. Хоча метод визначення вашого податку на нерухомість є відносно простим, він покладається на оподатковувану вартість, встановлену канцелярі округу. Як власник нерухомості, ви маєте право оскаржити оцінену вартість податку, якщо ви вважаєте, що вона занадто висока. Ось кроки щодо оскарження оціненої ринкової вартості вашого будинку в Оклахомі.
- Перегляньте оціночну ринкову вартість - Офіс окружного експерта для округу, в якому знаходиться нерухомість, зазвичай оцінює такі фактори, як розмір, використання, тип будівництва, вік, місце розташування та поточний ринок збуту. Ви будете повідомлені до будь-якого збільшення оціночної вартості, і багато округів (округ Оклахома, для одного) роблять значення, доступні в Інтернеті. Як тільки ви отримаєте повідомлення про збільшення, у вас є 20 робочих днів апелювати.
- Визначте, чи є оскарження виправданим - Пам'ятайте, що недостатньо просто подумати, що оцінена вартість несправедлива. Оскарження ґрунтуються на доказів, тому ви повинні визначити, чи дійсно обґрунтована апеляція. Перевірте точність всієї інформації про файл, наприклад, опис властивості, район, вимірювання та вік. Огляд останніх продажів схожих на вас властивостей. Чи існують дефекти, які канцелярія Оцінювача може не знати? І, нарешті, зважити, чи апеляція навіть коштує, з урахуванням потенційних податкових заощаджень.
- Вирішіть, чи зберігати агент - Якщо ви вирішили, що апеляція є виправданою і коштує часу і коштів, ви починаєте готувати свою апеляцію. Звичайно, ви можете представляти себе в будь-якому питанні податку на майно, але у вас також є право мати "представника", що представляє вас. Це може бути ваш адвокат, іпотечний кредитор або будь-яка інша особа, якій ви надаєте письмове дозвіл на оскарження.
- Зберіть всі застосовні докази - Перш ніж подати апеляцію, переконайтеся, що у вас підготовлені всі необхідні докази. Ви, або ваш агент, як зазначалося вище, повинні підготувати простий і добре організований випадок, підтриманий фактами. Залежно від причини вашого звернення, ви хочете мати готові будь-які цифри, відгуки, торговельні документи, фотографії, записи, креслення або оцінки, які мають відношення до вашої причини апеляції.
- Подайте апеляцію - апеляції повинні подаватися до 1 травня кожного року або протягом 20 робочих днів після збільшення оціночної ринкової вартості. Офіс окружного клерка (Див. Веб-сайт округу Оклахоми для контактної інформації) матиме відповідну форму "Повідомлення про протест", і це досить просто.
- Розуміння окружного комітету з вирівнювання - Часто офіс завідувача округу розглядатиме ваш протест і намагатиметься розв'язати суперечку неформальним шляхом. В іншому випадку апеляція йде до так званої "окружної ради вирівнювання". Повністю незалежний рада складається з 3 громадян, мешканців округу, призначених податковою комісією Оклахоми, комісаром округу та районним суддею.
- Відвідайте слухання - У разі необхідності, окружна рада з вирівнювання проведе слухання, в якому вона слухає вашу справу, а також слухання справи окружного експерта. Ці слухання зазвичай проводяться з 1 квітня по 31 травня, і вони відкриті для громадськості. Ви будете повідомлені про дату, час і місце щонайменше за 48 годин заздалегідь, і ви маєте право відправити свого представника на місце або навіть присягу з клятвою, що містить докази, які підтверджують ваш протест. Важливо бути вчасно і підготовленим.
- Дочекайтеся результатів - Після слухання, окружна рада з вирівнювання надішле письмове повідомлення про свої висновки поштою. Якщо ви не задоволені, ви маєте право оскаржити це рішення до районного суду округу.
Поради:
- Висновки окружного комітету з питань вирівнювання діють лише на відповідний рік.
- Якщо ви не подасте повідомлення про протест до 1 травня (або 20 робочих днів після повідомлення про підвищення вартості), ви втратите своє законне право на оскарження.
- Не звертайтеся до членів районної ради вирівнювання поза межами слухання.Вони забороняються законом спілкуватися з власником об'єкта оскарження.
