Керівництво по околицях Атланти

Отже, ви зробили випадок, упакували валізи і вирушаєте до Атланти, але питання на мільйон доларів залишається: де ви живете? Атланта - це таке величезне місто, яке славиться своїм рухом і довгими поїздками, тому багато людей обирають жити в околиці біля свого офісу. Звичайно, є й інші важливі фактори, які необхідно враховувати, від вартості життя та доступу до громадського транспорту до якості шкіл.

Спосіб життя відіграє важливу роль у вирішенні питання про те, де влаштуватися. Ті, хто шукає справжній досвід у місті, можуть купити квартиру в центрі міста або таунхаус в парку Інман, тоді як сім'ї, які шукають великий будинок з двором на тихій вулиці, можуть віддати перевагу передмісті, як Розуелл або Смірна. Дотепність, ось істотний довідник сусідства до Атланти щоб допомогти вам вирішити котрий є право для вас. Поглянь.

Периметр

Найбільш принциповою відмінністю життя в Атланті можуть бути умови периметра: Ви хочете бути ITP (Inside The Perimeter) або OTP (поза периметром)? Ці терміни широко визначають різницю між життям у місті та проживання в передмістях, заснованим на інкапсульованому шосе міста, 285 Периметр Beltway. Що потрібно знати:

• Ті, що живуть ІТП, часто живуть швидше, міський спосіб життя укомплектований пішохідними околицями, доступом до громадського транспорту, більш коротким проїздом, безліччю культурних пам'яток і ресторанів світового класу та магазинів.
• На відстані, що живуть OTP часто знаходять відносно низьку вартість життя (більше будинку за гроші) поряд з громадами з зручностями, як басейни і тенісні корти і зоряні системи державних шкіл.

Околиці

Атланта - місто мікро районів - з 242 населеними пунктами, які офіційно визначені містом, можна вирішити, де жити.

Проте, ці квартали є підрозділами 25 консультативних рад (вони є тими, хто займається питаннями зонування, землекористування та іншими питаннями планування), дві округи (насамперед Фултон, частково ДеКалб на схід) і три основні райони:

• Центр міста: Охоплює наступні квартали: Hill Hill Castle, Five Points, Luckie Marietta і Peachtree Center, серед інших.
• Midtown: Охоплює наступні квартали: вулиця Пічтрі, історичний центр міста, станція Атлантичного океану, головний парк, технічний і технологічний майданчик Джорджії, Лорінг Хайтс і Шервудський ліс.
• Buckhead: Охоплює всю північну частину міста (північ від I-75 і I-85) і охоплює наступні квартали: парк Частейн, Кольєр-Хіллс / Бруквуд-Хіллз, Сад-Хіллс, Ліндберг, Західний Паром / Північний, Пічтрі-Хіллс, Парк Tuxedo і бій Пічтрі, серед інших.

Є також в околицях міста, які були включені в свої власні міста, як Брукхейвен (який знаходиться на північ від Бакхеда) і Декатур (який знаходиться далеко на сході), обидва з яких відомі тим, що є дружніми до сім'ї. Є й інші райони, такі як Південно-Східна, Південно-Західна і Північно-Західна Атланта, які також були визначені, і двома з найбільш популярних є:

• Східна сторона: Популярні райони тут включають Cabbagetown, Edgewood, Іст-Лейк, Інман-Парк, Грант-Парк, Кірквуд, Старе четверте відділення і Вірджинія-Хайленд.
• West Midtown: Популярні райони тут включають парк Берклі, західний парк, кінопарк / станція Хауелл та вулиця Марієтта.

Приміські околиці

В районі метро Атланта проживають десятки приміських районів. Деякі популярні передмістя включають Шамблє, Данвуді / Сенді-Спрінгс, Смірна, Альфаретта, Розуелл, Марієтта, Кеннесо, Норкросс, Дулут, Джонс-Крік і Стоун-Маунтін. Незважаючи на те, що передмістя є досить дороги за містом з точки зору культурних пам'яток і модних ресторанів, є деякі райони (а саме: Авалон Альфаретта і Площа Розуелла), які розширили свої пропозиції поза вашими основними ресторанами ланцюжка і в чарівні, незалежні місця, які коштують багато повернення.

Як вибрати

Особисті уподобання будуть найбільшим показником того, який район найкраще підходить для вас. Деякі об'єктивні поради, експерт з нерухомості Свеня Гудель, старший директор економічних досліджень для Zillow, допомагає зрозуміти фінансові показники життя в місті та передмістях.

Рішення про оренду чи покупку також може вплинути на ваше рішення про місце проживання. Для тих, хто на ринку, щоб купити будинок, середня вартість будинків в Атланті становить $ 154 600 (у порівнянні з середнім показником у країні в $ 178,500), відповідно до Zillow. Так що гарна новина, Атланта є доступним місцем для життя. Хоча, наскільки доступним буде залежати від того, де ви вирішите купити. Ознайомтеся з деякими з цих витрат від Zillow з січня 2015 року в різних районах:

Що ж це означає? "По суті, купувати його в околицях дорожче, але ви, мабуть, отримуєте більший будинок з великим двором на більш приватній вулиці", пояснює Гудел. Таким чином, ви витратите більше коштів (стовпець 1), але ви отримаєте більше коштів за свої гроші (стовпець 2).

“Коли ви подивитеся на прогнозований рівень ревальвації протягом наступного року, ви побачите, що в будинках міста зростає вартість набагато вищою, ніж у передмістях, а це означає, що ви отримаєте більше грошей, коли продаєте будинок у цих будинках. околицях ”, говорить Гуделл. "Насправді, Dunwoody спостерігається знецінення протягом наступного року, так що для короткострокових покупців, це не буде мудрим інвестицій".

Нижня лінія

Життя в місті в даний час краще фінансові інвестиції, ніж жити в передмісті Атланти, але ви отримаєте більше будинку за свої гроші в передмістях. Тим не менш, гроші не кінець все, коли справа доходить до пошуку вашого ідеального сусідства.

"Проведіть час у будь-якій області, в якій ви плануєте жити", радить Джош Грін, редактор Curbed Atlanta. "І це не просто означає обідати там у вихідні. Дослідіть, які моделі руху, наскільки активна громада. Ідіть туди вранці, і вночі. Зверніть увагу на послуги лістингу в цьому районі. Див. Якщо ви бачите велику кількість будинків або квартир, що будуються, або старі будинки відновлюються, це досить хороший показник сильної бажаності, якщо ви не бачите жодної будівельної діяльності в районі Атланти зараз, це, ймовірно, знак, що його дозріло, або червоний прапор, що щось не зовсім правильне. "