Середня вартість проживання в Брукліні

Кожні кілька місяців, як видається, доповідь, в якій говориться, що Бруклін є найдорожчим місцем для життя або найменш доступним місцем для проживання. Але скільки коштує жити в Брукліні? І скільки це залежить від району?

Влітку 2013 року ми наздогнали Майкла Гуерру, EVP Дугласа Еллімана та керуючого директора, але за останні три роки орендні ставки зросли. Ось оновлений список на 2016 рік, заснований на поточних списках оренди на ринку.

Зауважимо, що ринок оренди є висококонкурентним в певних областях, особливо в тих, які мають бажані зональні початкові школи. Але є ознака надії. Нью-Йорк Таймс повідомили про потенціал перенасичення, викликаний великою кількістю будівництва в районі Downtown Brooklyn. Згідно зі статтею Нью-Йорк Таймс, знижки та стимули в даний час даються на "7 DeKalb, нова 23-поверхова вежа на вершині комплексу City Point, орендодавець пропонує два місяці безкоштовної оренди з 14-місячною орендою, і користування фітнес-центром будівлі та іншими зручностями протягом року без оплати. Це означає, що в одній спальні можна розмістити по одній ванній кімнаті за 3 428 доларів на місяць, а двокімнатна квартира з двома ванними - $ 5,057.

Якщо ви хочете знайти нову квартиру в Брукліні, ось дванадцять провідних районів Брукліну, організовані в алфавітному порядку.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge - стабільне житлове співтовариство з великою кількістю ресторанів, магазинів і магазинів, у тому числі в магазині знижок Century 21.

  Поточні оренди на ринку: студія $ 1425, сім сотень футів однієї спальні 1600 доларів, і різні дві спальні в середньому $ 2400.

• Бруклін-Хайтс

  

  Протягом десятиліть один з найбільш бажаних місць через його близькість до Manhattan, Бруклінський Міст (та зараз Brooklyn Bridge Парк), у його найвищому кінці, Бруклін Height ринок нерухомості конкурує Williamsburg. А для тих особливих сортів або історичних об'єктів, які капають з чарівністю, оренда Бруклін-Хайтс є одними з найдорожчих у місті.

  Поточні оренди на ринку: Studio $ 2200, One Bedroom $ 2950, ​​і Two Bedroom $ 4,795.

• Бушвік

  

  Бушвік - колись охоплений злочинністю, але тепер стрімко дбаючи про найдивовижнішу фантазію будь-якого старого Бруклініта - вибухає зі зростанням. Низькі орендні ставки і великі простори колись приваблювали художників, але зараз угоди важче знайти. Це досі угода порівняна Williamsburg та інші хіп сусідства.

  Поточна оренда на ринку: одна спальня $ 1900, дві спальні $ 2100, чотири спальні $ 4000.

• Карролл Гарденс

  

  Carroll Gardens колись був місцем для фільму Moonstruck, в цьому районі було багато італійських магазинів і пекарень. Незважаючи на невелику кількість залишків, територія надзвичайно доброзичлива до сім'ї, а також приваблює багато французьких сімей, які хочуть відвідувати місцеві державні школи, де є французька двомовна програма.

  Поточні оренди на ринку: Є кілька Один Спалень приблизно за $ 2600, і Дві Спальні близько $ 3300.

• Cobble Hill

  

  Цей район, який розділяє модні вулиці Сміт та Корт-Стріт з Керрол Гарденс (але знаходиться ближче до центру метро Боро-Хол), має оренду, яка трохи вище, ніж сусідні Каррол Гарденс.

  Поточна оренда на ринку: Дві спальні за $ 4200 і Чотири спальні за 6 995 $.

• Crown Heights

  

  Арендний діапазон у цьому перехідному районі "є одним з найширших в районі", сказав Гуерра. Це тому, що Crown Heights, розширюється область, яка є домом для великих карибських іммігрантів, хасидів і тепер зростаючого населення hipster, є дослідженням у міських змінах.

  Поточні оренди на ринку: якщо у вас є сусіди по кімнаті або родина, на ринку є чимало трьох спалень в середньому 3500 доларів.

• Кенсінгтон

  

  Оренда в цьому все більш популярному районі недалеко від зеленого проспекту парку, як правило, оцінюється трохи нижче, ніж у Віндзорській терасі. І Кенсінгтон, і Віндзор-Тераса менш галасливі, ніж сусідні (і більші) паркові схили, але досить близькі, щоб жителі могли легко дістатися до магазинів і кафе на схилі. Це популярний район для сімей, які відчувають, що їм потрібно більше місця, а також доступ до парку.

  Поточні оренди на ринку: Три спальні з півторамісячною ванною на Ocean Parkway за $ 3250.

• Midwood

  

  Близькість до Бруклінського коледжу підвищила ціни в Мідвуді, особливо в смузі від авеню Коні-Айленд до Оушн-авеню, що знаходиться між Авеню H до М. Тут, а також як і деякі з більш красивих вулиць, таких як Glenwood Road, ви можете знайти попурі різних видів житла, в основному невеликих будівель, з орендою. Ви глибоко в центрі … Бруклін.

  Поточні оренди на ринку: Кілька двох спалень близько $ 1500, три спальні з половиною ванни за $ 2500.

• Парк Схил

  

  Оцінений як один з найбажаніших районів Нью-Йорка, нерухомість Park Slope може потрапити до дорогого, особливо вздовж проспект-парку та на старих дерев-вулицях біля парку. Тим не менш, нові будівлі по коридору 4-ї авеню ввели більше варіантів квартир.

  Як і Cobble Hill, середня оренда в цьому районі буде в 40 доларів за квадратний фут, хоча деякі квартири набагато дорожче. Елементи, які підвищують ціну: відкриті дахи, палуби або садовий простір, красиві ремонтні роботи, каміни та історичні архітектурні деталі. Індивідуальні три-і-чотири історичні будинки з каменю в кам'янистій зоні, хоча і рідко на ринку оренди, можуть орендувати більше 10 000 доларів на місяць.

  Поточні оренди на ринку: Кілька двох спалень близько $ 2500, три спальні близько $ 3800.

• Проспект Хайтс

  

  Проспект Хайтс - це гарне околиця з безліччю коричневих каменів і все більшою кількістю малоповерхових квартир. Залежно від того, наближається квартира до Бруклінського ботанічного саду або центру Барклей, ціни можуть змінюватися. Орендні платежі подібні до оренди в Карролл Гарденс і Парк Схил - всі три - це квартали з великим житловим фондом з красивих коричневих тонів 20-го століття - з вищими цінами за оренду в красиво відремонтованих історичних об'єктах.

  Поточна оренда на ринку: студія за $ 2000 і одна спальня за $ 2500.

• Вільямсбург

  

  Там Вільямсбург … і тоді є Вільямсбург з точки зору нерухомості. Ця область має деякі дуже дорогі, нові властивості. Але історично житловий фонд тут був будинками робітничого класу, часто дво- або три-сімейними будинками з алюмінієвим сайдингом. Деякі з них були красиво висвітлені, а інші були вирізані без особливої ​​любові та орендовані для отримання максимального прибутку.

  Деякі орендодавці, на найвищому рівні, платять до 70 доларів за квадратний фут для найпопулярніших об'єктів нерухомості, які, як правило, є квартирами в новому високогір'ї з видом і зручностями (в тому числі в одному випадку величезний басейн). ), розташований на набережній Іст-Рівер. Тим не менш, є багато варіацій в цьому великому, розкиданому районі.

  Поточні оренди на ринку: численні спальні в елітних будівлях за ціною близько $ 3500.

• Віндзорська тераса

  

  Довгий будинок для сімей ірландських пожежників і поліцейських у Брукліні, Віндзорська тераса має багато маленьких, домашніх апартаментів і будинків. А околиці - це просто чихання від парку Проспект. Але в залежності від того, де ви дивитеся, метро можна прогулятися. А деякі властивості не були модернізовані. Ці фактори могли б пояснити, чому, загалом, оренда в доріжці Windsor Terrace нижче, ніж у сусідньому парку Slope.

  Поточні оренди на ринку: кілька спалень в діапазоні від $ 2400 до $ 3700.