Основні ресурси для доступного житла в Нью-Йорку

Концепція «доступного житла» в Нью-Йорку може здатися майже оксимороном. Але, якщо ви знаєте, де шукати, є дійсно постійні можливості для деяких дуже щасливих заявників з низьким або середнім рівнем доходу як для оренди, так і для покупки в місті. За допомогою лотерейної системи, попит набагато перевищує пропозицію, а також суворі критерії, які застосовуються на всіх рівнях, застосування може бути тривалим, розчаровуючим процесом без абсолютно ніяких гарантій. Але для тих щасливчиків, які проходять через, отримують схвалений і переїжджаючи в доступне житло, це може бути кінцевою мрією Нью-Йорка.

Багато нью-йоркців не помічають можливості, доступні їм на фронті доступного житла, тому що вони просто не знають, з чого почати. Саме тому ми зробили попередню основу для вас - тут є 4 основні ресурси для будь-якого жителя Нью-Йорка, які шукають доступне житло в Нью-Йорку:

1. ПОВІДОМЛЕННЯ НЬЮКСЬКОГО ЖИТЛА

NYC Housing Connect, послуга, що надається Департаментом з питань збереження та розвитку житла (HPD) і Корпорацією розвитку житла (HDC), перераховує базу даних можливостей оренди доступного житла в Нью-Йорку. Через свій веб-сайт ви можете здійснювати пошук по списках поточних та майбутніх можливостей житла для оренди в нових будинках, що фінансуються містом, в Манхеттені та інших районах Нью-Йорка. Ви також можете створити безкоштовний обліковий запис, який дозволяє вам налаштувати програму для своєї сім'ї та подати заявку на доступне житло, яке найкраще підійде вам.

(Зауважте, що додатки поштою також приймаються, для менш технічно підкованих.)

Пам’ятайте, що для того, щоб бути вибраним, вам потрібно буде не лише претендувати на власність (вимоги щодо прийнятності можуть відрізнятися залежно від власності), але вам також доведеться бути вибраними навмання у власній лотереї цієї власності. На щастя, ви також зможете відстежувати історію своїх додатків на веб-сайті NYC Housing Connect, хоча зауважте, що зазвичай потрібно від двох до 10 місяців, щоб почути відгуки про очікувані програми (а ті, які не вибрані як переможці лотереї, просто можуть не чути взагалі). Також майте на увазі, що ви повинні намагатися застосувати до властивостей, які близькі до вашого поточного місця проживання, оскільки перевага, як правило, надається мешканцям, які в даний час живуть в межах тієї самої громади, як і майно, про яке йдеться.

Для отримання додаткової інформації відвідайте a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. ЖИТЛО МІТЧЕЛЛ-ЛАМА

Програма житлового будівництва «Мітчелл-лама» (за підтримки Департаменту збереження та розвитку житла, або HPD) була введена в дію ще в 1950-х роках для надання можливостей оренди та кооперативного житла заявникам із середнім і середнім рівнем доходу в Нью-Йорку. Заявники можуть знайти квартири Мітчелла-Лами, які здаються в оренду або продаються (в кооперативах) через списки очікування, які підтримуються кожною розробкою, яку заявники можуть спробувати отримати, увівши лотерею.

Відвідавши сайт Mitchell-Lama Connect, заявники можуть переглядати доступні властивості, створювати обліковий запис, вводити лотереї в списку очікування та статус запису треку Зверніть увагу, що, хоча вимоги доходу подібні як для оренди, так і для куплених одиниць, для заявників потрібно більше капіталу для придбання одного з кооперативних підрозділів. Виходячи з доходу, вимоги щодо прийнятності стосуються розміру сім'ї та розміру квартири , з кожним розробкою визначаються власні параметри прийнятності.

Зауважимо, що багато хто з Мітчелл-лами мають такі тривалі списки очікування, вони закрили їх у найближчому майбутньому. Тим не менш, є деякі розробки Мітчелла-Лами з відкритими списками очікування (які не вимагають лотереї), а також інші розробки Мітчелла-Лами з короткими списками очікування. Для отримання додаткової інформації відвідайте a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. Корпорація розвитку житлового будівництва в Нью-Йорку (HDC)

Заснована в 1971 році, Корпорація з розвитку житлового будівництва Нью-Йорка, або HDC, є організацією, що стоїть за програмами, такими як програма NYC Housing Connect і Мітчелл-Лама, а також допомагає забезпечити фінансування житла з низьким і середнім рівнем доходу. Корпорація суспільно корисної діяльності, призначена місія HDC, полягає в тому, щоб "збільшити пропозицію багатоквартирного житла, стимулювати економічне зростання і пожвавити околиці шляхом фінансування створення та збереження доступного житла для жителів Нью-Йорка з низьким, середнім і середнім рівнем доходів .

Крім програм житлового будівництва NYC Housing Connect і Mitchell-Lama, агентство співпрацює з іншими організаціями для просування доступного житла по всьому Нью-Йорку. Ви можете шукати їхні списки та подавати заявки в режимі онлайн для лотерей, пов'язаних з наявними в даний час орендою, з можливостями як для заявників з низьким рівнем доходу, так і для заявників із середнім рівнем доходу (ви можете перевірити поточні вимоги щодо доходу тут). Є також обмежена кількість кооперативів для продажу; перевірити поточні списки тут. Для отримання додаткової інформації відвідайте nychdc.com.

4. ДЕПАРТАМЕНТ КОНСЕРВАЦІЇ ТА РОЗВИТКУ ЖИТЛА

Департамент збереження та розвитку житла у Нью-Йорку висуває місію "сприяти будівництву та збереженню доступного, високоякісного житла для сімей з низьким та середнім рівнем доходів у процвітаючих і різноманітних районах у кожному районі, забезпечуючи якість житла стандарти, фінансування розвитку та збереження доступного житла, а також забезпечення раціонального управління доступним житловим фондом міста ». Це агентство, відповідальне за проведення ініціативи мера Білла де Блазіо, Житло в Нью-Йорку: п'ятирічний десятирічний план , який варто переглянути - він спрямований на фінансування будівництва та збереження близько 200 тисяч одиниць доступного житла в Нью-Йорку до 2024 року.

Відвідувачі сайту HPD можуть переглядати можливості для оренди з лотереями, які спонсоруються HPD, і включають в себе оренду житлових будинків, що включають нерухомість NYC Housing Connect та Mitchell-Lama, а також вибір міських дотацій. Вони також підтримують список спонсорованих містом можливостей власності на домівки, також доступних для кандидатів, які мають право на участь у лотереї. Інші корисні послуги включають в себе онлайн-курс HPD для перших покупців нерухомості, а також їхню програму допомоги HomeFirst Down Payment для перших покупців.

Для отримання додаткової інформації відвідайте nyc.gov/site/hpd/index.page.